来历：吉屋网 发布时刻：2022-12-05 16:32:30 5205次阅读
导读： 200万的房子首付60万，月供每月10850元的等额本金。是第一套房子，依照国家的方针，首付份额是20%到30%，依照开发商供给的单价和购买的房子的面积，咱们会依照总价的百分之三十作为首付，能够多付但不能低于这个规范。别的，第二套房的首付份额也要相应进步，依据各地的详细方针来确认。比方，不能超过50%的首付，一套两百万的新房子，首付款最少要一百万。依照银行的规则，按揭借款是140万，20年，每月8706.66元。每月10850元的等额本金。这是一个很简单的计算方法，还有一个是公积金，一个是企业，这要看个人的公积金了，现在最多只能借款四十万。
200万的房子首付60万，月供每月10850元的等额本金。是第一套房子，依照国家的方针，首付份额是20%到30%，依照开发商供给的单价和购买的房子的面积，咱们会依照总价的百分之三十作为首付，能够多付但不能低于这个规范。别的，第二套房的首付份额也要相应进步，依据各地的详细方针来确认。比方，不能超过50%的首付，一套两百万的新房子，首付款最少要一百万。依照银行的规则，按揭借款是140万，20年，每月8706.66元。每月10850元的等额本金。这是一个很简单的计算方法，还有一个是公积金，一个是企业，这要看个人的公积金了，现在最多只能借款四十万。
第二种是买一套二手房，买了两百万，首先要做的是评价，两百万的评价是180万，那么银行便是180万，那么首付是180的30%，也便是说，五十四万，再加上评价的差额，便是七十四万。每月还款9765元，等额利息7836元。还有评价、契税、中介等各种费用。买房借款的利率与借款额度、借款时刻有关。现在，银行发布的借款基准利率为0到6个月，年利息4.35%；6个月至一年以内，年息4.35%；一至三年内，年息4.75%；三至五年内，年息4.75%；五至三十年内，年息4.90%；借款利率确实认要归纳考虑买方的事务类型、信誉情况和担保方法。借款购买一手房时，借款下来5天左右，大多都是开发商与银行签定购房合同。所以，只需买家的信息完好，契合借款的要求，功率就会很高。最快两天，最多三天，就能拿到借款。通常情况下，批阅时刻是3-5天，乃至5天都有或许。假如借款购买二手房的借款下来要一周到半个月的，二手房的借款，要看银行的额度，假如有满足的资金，一周的时刻，最长的也要半个月。假如银行没有满足的资金，直到下个月的年头，借款期限将继续到一个月。以上便是关于200万的房子首付多少，月供多少的答复，正常房子的首付依照国家方针是房子总额的20%到30%之间，最高不能超过50%，期望以上内容对你有所协助。